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別傻了!真以為湖南人去海南只為度假?其實是因為......

一年四季長夏無冬、空氣清新、隨處可見的碧海藍天和白色沙灘......憑借優越的生態環境,海南早就成了一個旅游勝地。

根據統計,2019年上半年海南全省接待游客總人數3856.98萬人次。

這項數據,差不多是海南常住人口的4倍多。

蓬勃發展的旅游業,也帶動了房地產市場的興盛。近年來,去海南買房幾乎成了一種潮流。道理很簡單:在海南擁有一套房子,除了可以夏天避暑、冬天御寒,隨時開啟度假模式之外,更是一項相當不錯的投資。

NO. 1|壹

相比于其他地方,海南到底有哪些優勢呢?首先,海南是中國唯一的熱帶島嶼,它與夏威夷、巴厘島等國外熱門旅游地同處于北緯18度——也就是俗稱的“黃金度假線”,氣候溫暖,擁有豐富的海島資源。早前,海南已經啟動了國際旅游島的建設,目標是要在2020年,初步建成世界一流海島休閑度假旅游勝地。

這樣的先天條件,是其他省市所不具備的。如果說,交通、商業、教育等后期配套都可以人為完善,那么得天獨厚的自然資源則是不可復制,且不可再生的。在海南買房,便可以享受到這樣的稀缺性海島資源。而就在去年4月13日,海南建省辦經濟特區30周年大會上,又一個重磅消息傳來:海南全島建設自由貿易試驗區。

今后,海南將成為一個世界級的自由貿易港,吸引更多的國際資金流入,更多的貿易往來,更多的企業入駐,經濟發展得到全面提速。不難想象,香港、迪拜、鹿特丹等都國際知名自由貿易港的今天有多繁榮,海南的未來就有多值得期待。

NO. 2|貳

一座城市的發展離不開人才。2018年5月13日,中共海南省委七屆四次全會通過了《百萬人才進海南行動計劃(2018—2025年)》,目的很明確,就是要為海南全島建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港招攬國內外人才。具體來看,海南計劃到2020年引進20萬各類人才,到2025年實現“百萬人才進海南”的目標。可以預見,在未來幾年內,海南的人口數量會有一個大幅度的增長,住房需求也會越來越大。需求在不斷增加,供應卻十分有限。2013年到2018年,海南住宅用地成交量已經在逐年減少,從12195畝減至939.9畝,6年總和也不過2.94萬畝左右。

今年年初,海南更是宣布將收回3.1萬畝存量商品住宅用地,總面積比過去6年的成交量還要多。這部分土地,將不再用于開發住宅。而從2019年海南的供地計劃來看,國有建設用地需求量為1036.12公頃,其中普通商品住房用地110.18公頃(約1652.7畝),占比只有11%左右。雖然較2018年有所增加,但整體供應依然不足。也就是說,海南的房子,將逐漸成為稀缺品。

NO. 3|叁

那么如今在海南買房,哪里更合適?比較知名的亞龍灣、海棠灣、大東海、三亞灣等地,由于已經開發成熟,房價普遍不低,無論是自住還是投資,成本都比較大。而今天小編要著重介紹的,是房價相對親民、未來潛力巨大的海口文昌。作為海南的省會城市,海口本就是全省的政治、經濟、文化中心。從2019年上半年海南各市縣的GDP數據來看,海口的GDP總量為885.21億元,是三亞的2倍多,同比增長7.0%。

無論是總量還是增速,海口都位居全省第一。

2018年6月,海口設立江東新區,將其作為海南自由貿易試驗區的重點先行區域。

江東新區位于海口市東海岸區域,東起東寨港(海口行政邊界),西至南渡江,北臨東海岸線,南至繞城高速二期和212省道,總面積約298平方公里,分為東部生態功能區和西部產城融合區兩部分。

江東新區不僅擁有豐富的旅游資源,以及交通、教育、商業等各方面的配套規劃,還將打造成為世界500強總部CBD中心。截止今年年初,已有53家企業在海口江東新區注冊落地公司,其中就包括中國大唐集團、阿里巴巴、蘇寧集團等世界500強企業。而根據2019年7月百城新建住宅價格指數顯示,海口目前的平均房價僅為14000元/㎡左右,潛力巨大。

NO. 4|肆

擁有278.5公里海岸線的文昌,則是海南海岸線最長的城市,一座極具魅力的濱海之城。在此前公布的海南省自由貿易區(港)36個重點規劃發展控制區域中,文昌一下就占了4個,分別是高隆灣、東郊椰林、銅鼓嶺(含月亮灣)、鋪前木蘭灣。

文昌銅鼓嶺實景

很顯然,文昌同樣是海南建設世界級自由貿易港的重點區域。此前,由于海南環島高速的繞行,文昌錯過了很多發展的機會。但近幾年,隨著清瀾大橋、海文大橋、海文高速、濱海旅游公路、環島高鐵文昌站的相繼通車,文昌的交通短板正在被逐步補齊。

而在海南當地,流傳著這樣一個段子:“中國的海口,亞洲的瓊海,世界的三亞,宇宙的文昌。”

2016年,長征七號的成功發射,讓文昌站到了世界的舞臺上。文昌航天發射場是中國首個濱海發射基地,也是世界上為數不多的低緯度發射場之一。

目前,國際航天城已經在全面建設之中。“游文昌航天城,觀衛星發射”將成為海南獨具特色的旅游產品。預計截止2025年,文昌航天發射場每年將吸引游客300萬人次。

但就是這樣一座接軌國際的城市,仍然是目前海南的價格洼地之一,多數新房的價格仍然是1字打頭。

NO. 5|伍

重點來了!這個炎炎夏日,我們將送上3天2晚海南看房+旅游團,包酒店、包三餐、包接送機,一人即可成團,在島上全程享受VIP服務,目的地為海口、文昌任選其一,實地考察當地的品質樓盤。

海口的推薦樓盤為融創·無忌海,位于江東新區東南部(機場南)紅旗鎮海榆東線,擁享千余畝天然湖泊及紅旗鎮紅色文化旅游資源。

融創·無忌海

無忌海容積率僅為1.2,主打六層精裝洋房,并且擁有體量不小的商業配套及運動場館,自持有一站式康養、商業綜合配套,將發展成為宜居,宜業,宜游,宜養的國際康養小鎮。

項目主力戶型建面約70-95㎡,均價約1.35萬/㎡起,多數房源總價還不到100萬。

文昌的推薦樓盤為融創·高隆灣,位于文昌的高隆灣度假區,距離海灘僅350米左右,同時緊鄰“中國十大海濱風景區”之一的東郊椰林,散個步就能感受到椰風習習、海浪陣陣。

融創·高隆灣

項目由12棟11-15層的中高層組成,風格現代簡約,同時打造有智能化社區和豐富的園林景觀。

高隆灣主力戶型為建面約95-123㎡的三室兩廳兩衛,目前均價在1.8-2萬/㎡之間,總價170萬起。

這個夏天就讓我們一起暢游海南購房、度假兩不誤識別下方二維碼或點擊閱讀原文即刻報名,出發!

本期內容為廣告預售許可證號:〔2018〕海房預字(0148)號、〔2019〕文房預字(013)號文中數據來源:南海網、海南省統計局、海南日報等;圖片來源:融創海南官微

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