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12月地產大數據研究集錦

城市綜合

1、地鐵通勤特征下的魔都板塊氣質

以上海地鐵一卡通的地鐵刷卡時空數據作為切入點,整體觀察地鐵站點客流量在不同時間點的分布特征,并在此基礎上,將所研究的目標地鐵站點結合所處板塊進行分析,由此對板塊屬性做出定性判斷。

2、江西“省內第二”城市之爭贛州、九江和上饒,各自鎮守江西省南大門、北大門和東大門,是江西三大省域副中心城市,GDP規模均處于省內第二梯隊,發展勢頭旗鼓相當,究竟哪個城市更勝一籌?

教育醫療

全國醫療機構分布到底有多不均衡?

本文選取全國醫療機構數據,直觀展現不同省市之間差異程度,并疊加人口數據體現人均醫療機構占有量的地區分布特點。

土地研拓

1、2018年全國土地市場搶先看通過數據盤點,圖解論證2018年全國土地市場呈現出的四大特點:

★ 溢價率下行;★ 流拍土地多;★龍頭房企拿地謹慎,部分房企快速擴張;★ 三四線城市為熱點。

2、長沙土地市場演變史

隨著時間推移,歷年拿地模式由中心向外擴張,熱度逐步外擴,呈現邊緣化趨勢。在樓市逐步發展下,中心片區土地數量減少,供地量有限;依據城市發展形勢,周邊片區熱度拉高,拿地熱度向望城、長沙縣、坪塘等方向擴散。

3、圖解2018年度無錫土地成交情況

高樓面價地塊集中于濱湖區的梁溪河、蠡溪、太湖新城以及南長南片的橢圓形區域,周邊鄉鎮樓面價低;從區域上看,惠山、新吳兩區有逐年減少趨勢,梁溪區有增多趨勢,錫山區較為穩定,而濱湖區在土地成交量極少的2015年幾乎支撐了整個無錫土地市場。

商業消費

1、念念不忘的城市,必有回味無窮的美食縱觀無錫美食分布圖,我們可以發現美味散布在無錫的各個大街小巷,其中以市區為主要聚焦點,濱湖蠡湖風景區沿線以及新區長江路沿線為輔,整個排布以市區為對稱軸,大氣的神似大牌香奈兒logo。

2、樓下便利店偷偷在全國做了這些布局

長三角地鐵站

長三角便利店

珠三角地鐵站

珠三角便利店隨著中國城市化不斷發展,中產階級不斷崛起,便利店模式越來越受到大家的歡迎。便利店的發達程度,某種意義上意味著城市的服務功能配套的先進合理程度,也從不同維度上正操控著我們的生活。

3、工資不低,存款不多,錢都去哪了 ?隨著近兩年產業結構的調整,三產比重逐漸增加,因此三產的分布密集程度高于二產。但這兩大產業的分布也基本集中在常州市區,基本集中在新北、鐘樓、武進3大區域,而金壇、溧陽等兩大縣級市比重相對較輕。

產業發展

GDP全省第四——小城市有大未來

南通今年來依靠強有力的產業發展,已逐步甩開常州,成為僅次于蘇州、南京、無錫的地級市。這座小而精的城市,正在逐漸煥發出新的生機。

特色專題

1、上生新所——城市更新中的阿基米德點!

我們將阿基米德點進行解構,尋找一種新的城市空間發展理論作為理解項目的切入點,對“上生新所”的城市價值進行解讀。

2、大數據讓你在蘇州租房不吃虧蘇州這座城市的魅力更是讓眾多畢業生心生向往,人口吸引力位居全市第6,江蘇省第1 ,2018年11月租金同比上漲18%。在租金分布上,城市中心、工業園區湖西、湖東等區域租金較高,相城、陽澄湖附近、吳江區等區域租金較低。

3、老齡化趨勢下的養老地產項目解析國內養老地產目前剛處于起步階段,很容易產生兩個極端,一個是做成住宅,脫離了養老服務需求;一個是做成了醫療,把養老當成了臨終關懷。應該從需求、從養老高度帶動養老地產的投資開發,為老人打造一個從物質到精神都能得到滿足的養老之地。

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